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国庆假期前，广州在一线城市中领先文书全面取消楼市限购赌钱赚钱app，成为最受关注的风向标。

中国证券报记者实地探访了解到，跟着战略“组合拳”全面落地，国庆工夫广州楼市被速即激活，阛阓东说念主气和情谊快速升温，到访量和认购量成倍增长，出现“止跌回稳”的积极信号。

东说念主气爆棚 阛阓快速回暖

9月29日半夜，广州领先文书全面放开楼市限购战略。

战略靴子落地，阛阓温情被速即燃烧，致使有东说念主连夜从外地开车来广州看房，到访量和认购量成倍增长。记者在多个楼盘的售楼处看到，来看房和选房的东说念主川流不停，现场执续火热，管待东说念主员和销售参谋人忙前忙后，东说念主多的时候参不雅样板间还要列队等候。

“广州全面放开限购后，买房要收拢契机。”广州白云区某热销楼盘一位销售司理告诉记者，假期里有不少外地东说念主有意来广州看房和买房，还有一部分东说念主原本在广州使命，但夙昔莫得购房经验，放开限购后便第一时刻来看房。

2023年9月，广州白云区放开部分区域限购。这次全面放开限购后，白云区各个楼盘到访量和认购量速即放量。据白云区官方数据，10月1日至7日，白云区主要在建在售楼盘35个，商品住宅共认购约850套，同比增长183%，到访约10000组，同比增长150%。国庆工夫，日均认购120套，到访1430组，相对9月分裂增长422%和200%。

地处粤港澳大湾区的几何中心，南沙区一直是楼市热点区域。9月27日，南沙区领先文书全面放开限购，自2024年9月28日起，在南沙区鸿沟内购买商品住房不再审核购房经验。

据南沙区住建局数据，在新政发布后短短10天内（9月28日-10月7日），南沙区新址共成交700套，二手房成交281套。其中，10月1日-7日，南沙区楼市共成交825套，其中新址成交610套，二手房成交215套；与昨年国庆假期比拟，新址日均成交套数增长124%，二手房增长88%。

据广州贝壳来往数据，国庆假期前两天，广州贝壳站的新址成交达1200套。遗弃10月7日中午2点，新址认购超3000套，日均接近450套。比拟之下，2023年国庆工夫，广州楼市共成交1300多套一手住宅，日均不到200套。

吃下“宽解丸” 购房者积极入场

在实地调研打听历程中，记者显然感受到，跟着一系列重磅战略全面落地，不少购房者的预期和信心比拟之前有了显然改善，此前一直不雅望的购房者启动不绝入场，带动阛阓成交进一步放大。

记者在售楼处现场采访的多位购房者暗示，经过流畅几年调整之后，目下房价已到了较为合理的水平。此外，国度密集出台援手战略，房贷利率也降至历史低位，当今恰是动手买房的时候。

购房者参不雅样板间 记者 武卫红 / 摄

58安堵客计议院院长张波暗示，广州处于大湾区的中枢性带，又是广佛一体化经济伏击发展带，关于外来东说念主群的招引力强。加之广州本人的房价梯度大，有意于外来东说念主群安家。在战略助力下，阛阓信心正慢慢规复，瞻望广州楼市成交量将在10月迎来增长。

一手房阛阓东说念主气爆棚，二手房情况若何？记者打听二手房中介机构了解到，阛阓东说念主气和信心也启动显然复苏。

看房网一家门店厚爱东说念主告诉记者，全面放开限购后，来计议和看房的东说念主显然多了起来，夙昔还在不雅望的购房者不再迟疑，国庆工夫日均带看量和成交量比上个月日均带看量和成交量至少增长了一倍。“目下一手房阛阓的战略服从较为显然，跟着一手房阛阓止跌回稳，二手房阛阓也将慢慢止跌回升。”

有望慢慢止跌回稳

中国指数计议院的监测数据显现，从国庆工夫新址到访和认购进展来看，一线城市在战略优化股东下，各名堂到访和认购量显然普及。

广东省住房战略计议中心首席计议员李宇嘉暗示，住建部、央行密集出台战略，一线城市纷纷调整限购、限贷和税收战略，况兼力度比较大，方案等于在本年临了一个季度带动楼市预期和来往量回升。

中国指数计议院分析以为，目下“银十”开局进展超预期，中枢城市阛阓回稳态势显然，住户置业信心启动规复，瞻望短期内新政将络续显效。

中信证券最新研报指出，一线城市既是刻下战略出台后劲最大的区域，亦然天下房价的风向标。瞻望一线城市房地产阛阓有望领先止跌回稳。